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兩種設(shè)計引發(fā)糾紛 武昌漢飛又一城千余住戶燃?xì)獍踩骐[患

字體: 放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-07-28  來源:新華網(wǎng)  瀏覽次數(shù):826
近日,網(wǎng)友W向本網(wǎng)記者反映其在武昌一小區(qū)購買了一套新房,交房時卻發(fā)現(xiàn)因燃?xì)獗肀话惭b在距廚房近10米的陽臺上,部分業(yè)主將燃?xì)夤艿浪浇又潦覂?nèi),存在嚴(yán)重安全隱患。
現(xiàn)場:安全問題埋隱患
記者隨來到這個位于武昌區(qū)彭劉楊路的小區(qū)漢飛又一城。在W家中,記者看到,不足40平的空間只在進門處隔出一個小衛(wèi)生間,另一側(cè)則被規(guī)劃成一個開放式小廚房。中間的開間是預(yù)留的臥室兼客廳,整個房間唯一的窗戶就在客廳盡頭的小陽臺。在陽臺一角,記者看到凸起的燃?xì)獗硌b置顯得格外醒目。小區(qū)內(nèi)其他正在裝修的施工人員也向記者表示,“從來沒見過這么奇怪的設(shè)計”。

據(jù)W介紹,去年花了近50萬元購買了這套新房。按照漢飛又一城提供的戶型圖,廚房和廁所分別標(biāo)示在正門左右兩側(cè)。但年底收房時,w卻發(fā)現(xiàn)本該設(shè)置在廚房附近的燃?xì)獗韰s被安裝在客廳陽臺上;狹小的陽臺則難以被改裝為廚房。
如果W想在現(xiàn)有的廚房中使用天然氣,就必須從陽臺接入燃?xì)夤艿来┻^客廳和臥室達到廚房。而根據(jù)天然氣安裝規(guī)范的相關(guān)規(guī)定,燃?xì)夤艿朗遣荒艽┻^客廳或臥室的,否則將產(chǎn)生嚴(yán)重安全隱患。如果W想要把陽臺裝修成廚房,由于陽臺空間較為狹小,改建起來也較為困難。
鑒于此,W在交房后遲遲沒有裝修,但同一小區(qū)許多業(yè)主在沒整改的情況下,已紛紛裝修入住。
記者隨后采訪了小區(qū)內(nèi)多戶業(yè)主,發(fā)現(xiàn)由于該小區(qū)大部分業(yè)主的房屋是用來投資或出租,并非自住,對天然氣安全問題并不十分重視,甚至有部分業(yè)主裝修時將天然氣管道穿過臥室接至室內(nèi)。一名在該小區(qū)購買了多套住房的李女士就稱:“沒有什么安不安全的,要不安全的話怎么都不安全”。業(yè)主趙先生更對記者直言:“我在漢飛的房子主要是用來出租的,所以對這個問題并沒有太關(guān)注。”另一部分業(yè)主則選擇對外出售剛剛到手的新房。
W得知記者調(diào)查的結(jié)果后更加擔(dān)心安全問題, “一層有數(shù)十戶人家,萬一誰家發(fā)生意外,后果不堪設(shè)想。”
調(diào)查:兩種戶型設(shè)計引發(fā)糾紛
記者從武漢市天然氣有限公司了解到,按照天然氣安裝規(guī)范的相關(guān)規(guī)定,燃?xì)夤艿赖拇_不能穿過客廳或臥室。室內(nèi)要安裝天然氣,廚房必須是一個單獨的空間,且具備通風(fēng)的條件。天然氣公司負(fù)責(zé)人告訴記者,“開發(fā)商在向天然氣公司提交房屋設(shè)計時,將現(xiàn)在的陽臺處標(biāo)注為廚房,所以通過了安全檢查??赡荛_發(fā)商在房屋實際建造時,又對提交的設(shè)計圖做了更改,以至于造成如今的安全隱患。”
記者從業(yè)主處了解到,購房時項目提供的戶型圖如下,廚房位于進門處,并沒有其他標(biāo)示以及文字說明廚房在陽臺。

記者繼續(xù)就此事咨詢了武漢市燃?xì)鉄崃芾硖?,工程管理科副科長章繼東告知記者,2014年年初在對漢飛又一城小區(qū)驗收時就已發(fā)現(xiàn)問題。按照開發(fā)商提供的設(shè)計,室內(nèi)唯一通風(fēng)的陽臺處標(biāo)示為廚房,這是符合相關(guān)設(shè)計規(guī)定的。但實際交房時,擁有燃?xì)夤艿赖年柵_并沒有與臥室隔斷,這一點不符合安全規(guī)范,所以燃?xì)夤芾聿块T早已要求開發(fā)商進行整改。但由于部分業(yè)主已經(jīng)裝修,并將天然氣管道接至室內(nèi),后期整恐怕更加改難以進行。
章科長最后表示,“這類小戶型天然氣安全問題已非個例,希望開發(fā)單位在設(shè)計時就把功能區(qū)劃分好,從源頭把好關(guān)。”

擁有燃?xì)夤艿赖年柵_并沒有與臥室隔斷
針對這一問題,記者采訪了漢飛又一城項目負(fù)責(zé)人,對方回應(yīng)稱:“我們跟所有業(yè)主都說過,如果要用燃?xì)獾脑挶仨氃陉柵_。當(dāng)初我們設(shè)計的是兩種方案,包括樣板房展示的也是電磁爐。如果業(yè)主想在進門處做廚房的話,也是用電磁爐;如果要使用燃?xì)獾脑?,就在陽臺。我們是按照燃?xì)夤镜囊髞碜龅?,安全用氣,肯定是不允許燃?xì)膺M到房間里面來的。我們在客戶裝修過程中也有監(jiān)察,也是不允許的。”
當(dāng)記者詢問這一約定是否寫入合同中時,該負(fù)責(zé)人表示合同中只約定了“燃?xì)獾綉?rdquo;,“進門處做廚房只能使用電磁爐,想要使用燃?xì)庵荒軐N房改建在陽臺”是由項目口頭通知各位業(yè)主。
北京盈科(武漢)律師事務(wù)所房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心李律師表示,開發(fā)商的行為實際已觸犯了消防法第66條的相關(guān)規(guī)定。該條法律規(guī)定:電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計、敷設(shè)、維護保養(yǎng)、檢測不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停止使用,可以并處相應(yīng)罰款。(新華房產(chǎn)調(diào)查小組)
 
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